Новости

загрузка

Контакты

190005, г.Санкт-Петербург,
5-я Красноармейская ул., д.26

Тел.:(812) 746-84-97, 575-94-50

моб. тел: 962-28-40

E-Mail: sadygov@mail.ru

"Александр Садыгов. Ждем перемен к лучшему"

Ситуация, возникшая вокруг саморегулирования в строительстве, лишний раз свидетельствует о продолжении кризиса в данной отрасли российской экономики, хотя многие уже говорят о выходе из сложного экономического положения. Я воздержусь от комментариев, касающихся СРО: рано или поздно страсти улягутся, и будет найдено приемлемое решение. Вместе с тем, в преддверии профессионального праздника строителей есть повод поговорить об основных проблемах отрасли.Александр Садыгов

О завершении кризиса говорить рано хотя бы потому, что не внушают оптимизма глобальные экономические показатели. Так, российский ВВП за прошлый год снизился в 3-4 раза сильнее, чем в среднем по Евросоюзу, а в крупнейших развивающихся странах (Индии и Китае) этот показатель такими же темпами рос. Что касается отечественного строительства, явных признаков выхода из кризисной ситуации пока не наблюдается. Многие аналитики заявляли, что одним из первых симптомов оздоровления экономики будет подъем малого бизнеса. Однако и этого не происходит. Пока наоборот, выживают, в основном, крупные предприятия строительного комплекса.

К сожалению, в России развитию малого бизнеса препятствует не только кризис, но и тяжелое наследие советской экономики, где отсутствовала частная собственность, и не было смысла создавать специализированные предприятия с небольшой численностью работников. В индустриально развитых странах большая часть строительных предприятий представляют специализированные фирмы, количество которых почти в три раза больше, чем общестроительных. У нас, как известно, большинство предприятий, особенно малых, с целью выживания готовы браться и за общестроительные работы, и за монтаж инженерных систем, и т.д. Как на Западе, так и в России основным заказчиком строительных работ является государство. Однако исполнители разные.

Если у нас преобладают акционерные общества, то там доминирует семейная форма собственности. Так, например, в США доля семейных фирм на строительном рынке составляет 81% от их общего количества. На отечественном строительном рынке, увы, не ослабевают тенденции к концентрации и монополизации производства. В развитых странах же устойчива склонность к специализации и предоставлении рынком большого выбора исполнителей. Всё это лишний раз свидетельствует о том, что российское строительство инертно, и процесс выхода из кризиса у нас пойдет более болезненно, чем в индустриально развитых странах.

Следует отметить такой важный кризисный симптом, как ситуация с комплексным развитием территорий. В нашей стране застройщику, который намерен запроектировать какой-либо объект на неосвоенной территории, вменяется в обязанность разработка проекта планировки всей территории застройки, что существенно дороже, чем проектирование самого объекта. И строители, которые идут на такое соглашение с властями, по понятным причинам, проектируют жилые дома чрезвычайно высокими. Спроектированная жилплощадь получается достаточной для покрытия издержек застройщика и получения экономической выгоды, но площадей под детские сады, школы, магазины и прочие объекты социальной инфраструктуры явно не хватает, они не покроют потребностей людей, которые купят квартиры в этих новых высотных домах. По минимуму проектируются и подъездные пути к подобным кварталам.

В кризисные времена поднимает голову бюрократия, усложняются схемы взаимодействия бизнеса и власти, особенно в области реализации строительных проектов. Сейчас в России на оформление документов на строительство уходит до 700 дней, то есть, почти два года. В США этот процесс занимает месяц, в Европе — полтора-два месяца. Министерством регионального развития подготовлен пакет документов, которые должны упростить процесс оформления документации, необходимой для реализации строительных проектов. Сейчас пакет находится на рассмотрении Государственной Думы, и есть вероятность его принятия осенью.

Кризисное время целесообразно использовать для наведения порядка в хозяйстве, приведения в рабочее состояние основного инструментария. В строительной отрасли, к счастью, подобные процессы имеют место. Так, необходимы новые нормы и правила, соответствующие требованиям XXI века. Разработан ряд новых СНиПов, приложены большие усилия по адаптации нормативов под современные реалии. Разговоры о прекращении кризиса в строительной отрасли, на мой взгляд, вести преждевременно, еще и потому, что он возник и протекает независимо от глобальных мировых потрясений. В российском строительстве кризис назревал вследствие завышения цен на недвижимость во много раз по сравнению с разумным уровнем. Этому в свое время способствовали потребительские кредиты.

В погоне за сверхприбылями вздували цены на свои услуги застройщики и подрядчики, вслед за ними «преуспели» поставщики материалов, оборудования и строительных конструкций. Поэтому сейчас идет мучительный процесс возвращения на разумный уровень экономических притязаний со стороны участников рынка. Я искренне надеюсь на победу разума над темными силами некомпетентности и коррупции, увы, имеющими место в нашей экономике. Хочется верить, что в нашей отрасли в скором времени возобладают здоровые тенденции.

Пользуясь случаем, поздравляю своих коллег и партнеров, а также всех тружеников строительной отрасли России с профессиональным праздником! Искренне желаю преодолеть наши общие экономические трудности и выйти на качественно новый уровень развития! Пусть воплотятся в жизнь самые масштабные планы, будут решены самые сложные задачи, сбудутся самые светлые мечты! Всем богатырского здоровья, большого личного счастья, успехов везде и во всём!

Бизнес и время №3 (46) 2010

http://b-time.spb.ru/


Комментарии

1. gnrcogcm — Незарегистрированный пользователь  Mikewed (Гость)
2017-09-20 в 19:55

<a href=https://paydayloans.us.org/>;personal loans</a>

2. eapcddfv — Незарегистрированный пользователь  Mikewed (Гость)
2017-09-20 в 05:50

<a href=https://paydayloans.us.org/>;payday loans online</a>

3. zszcfjsw — Незарегистрированный пользователь  Mikewed (Гость)
2017-09-20 в 00:43

<a href=https://paydayloans.us.org/>;real payday loans online</a>

4. vqtrlzvo — Незарегистрированный пользователь  Mikewed (Гость)
2017-09-19 в 20:19

<a href=https://paydayloans.us.org/>;payday loans online</a>

5. bi0jz0kd — Незарегистрированный пользователь  RobertWouch (Гость)
2017-09-18 в 15:07

<a href=https://paydayloans.us.org/>;source</a>

6. bjdm84o9 — Незарегистрированный пользователь  RobertWouch (Гость)
2017-09-18 в 09:08

<a href=https://paydayloans.us.org/>;payday loans online reviews</a>

7. wderu29v — Незарегистрированный пользователь  RobertWouch (Гость)
2017-09-18 в 01:30

<a href=https://paydayloans.us.org/>;online payday loans no credit check</a>

8. j2g17hif — Незарегистрированный пользователь  RobertWouch (Гость)
2017-09-17 в 20:08

<a href=https://paydayloans.us.org/>;instant payday loans online direct lenders</a>

9. 6dvbopui — Незарегистрированный пользователь  RobertWouch (Гость)
2017-09-17 в 14:47

<a href=https://paydayloans.us.org/>;payday loans direct lenders</a>

10. How Choice ObamaCare Alter Me? — Незарегистрированный пользователь  bbwz89 (Гость)
2017-03-01 в 03:54

Hello, hows the family? buy viagra in ireland
http://www.viagrawit...utdoctor.org/#50177 viagra without a doctor prescription
pfizer free viagra unemployed

1    2    3    4    5

Ваше имя:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке



Предлагаемые услуги


  Победитель конкурса Строительный сайт 2010

Copyright © 2010 ЗАО РСУ “Cтрой-Сервис”
Все права защищены.