Новости

загрузка

Контакты

190005, г.Санкт-Петербург,
5-я Красноармейская ул., д.26

Тел.:(812) 746-84-97, 575-94-50

моб. тел: 962-28-40

E-Mail: sadygov@mail.ru

Садыгов Александр. "ЖКХ Петербурга: пути навстречу потребителю"

Александр Садыгов

Генеральный директор РСУ "Строй-Сервис" Александр САДЫГОВ рассуждает о системном кризисе в ЖКХ и возможных путях его преодоления.
 
 

Известно, что в энергетический комплекс Северной столицы вкладываются огромные средства, реализуются крупные инвестиционные проекты. Многоквартирные дома оборудуются приборами учета, а при их регулировании рвутся инженерные сети. Люди подолгу мерзнут, тратят лишнюю электроэнергию и газ, чтобы хоть как-то обогреть свое жилище, но перерасчет за недопоставку тепла, как показывает практика, будет мизерным.

В начале февраля в Петербурге произошло несколько повреждений теплотрасс и линий горячего водоснабжения в различных районах. Это лишний раз подтверждает факт системного кризиса в ЖКХ страны. Энергоснабжающие организации научились соблюдать свою коммерческую выгоду, но, на мой взгляд, не приобрели привычку заботиться об интересах потребителей, которые, собственно, и приносят им доход. Точнее, не привили им эту привычку мы, граждане.

Многие называют тормозом на пути к конструктивным взаимоотношениям между коммунальным комплексом и населением посредничество управляющих компаний в большинстве домов города. Известно, что почти три четверти домов Санкт-Петербурга реализуют лишь одну из трех возможных схем управления своим хозяйством, которые регламентируются ч. 2 ст. 160 Жилищного кодекса (ЖК) РФ. Напомню ее содержание:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Логично предположить, что можно улучшить ситуацию в коммунальном комплексе Северной столицы, минимизируя присутствие недобросовестных управляющих компаний и развивая первый и второй способы управления многоквартирными домами.

При этом станет необходимым заключение прямых договоров между потребителями коммунальных услуг и их исполнителями. Подобная практика сейчас существует лишь при поставке электроэнергии и газа, но и в этом случае за внутридомовые сети отвечают управляющие компании. Необходимо уходить от этого обременительного посредничества и так выстраивать договорные отношения, чтобы энергоснабжающие организации брали на себя ответственность за эксплуатацию внутридомовых инженерных сетей. Только так можно наладить конструктивное взаимодействие между населением и естественными монополистами.

Кроме того, людям необходимы четкие и выверенные стандарты с системой оценки качества жилищных и коммунальных услуг. Причем система должна быть понятной простым гражданам, не являющимся специалистами в области эксплуатации недвижимости. В дополнение к стандартам необходимо на федеральном и региональном уровнях законодательно закрепить жесткий перерасчет за некачественные жилищные и коммунальные услуги и ввести систему штрафов.

К сожалению, многие россияне сегодня убеждены, что такую инертную сферу, как ЖКХ, трудно модернизировать – слишком сильны традиции некачественного советского обслуживания населения, порожденные отсутствием рынка и здоровой конкуренции. Однако за последние годы предприятия этой отрасли подтянули цены на свои услуги практически до уровня рыночных и освоили современные способы сбора платежей. Резонно предположить, что они могут поднять и качество своих услуг до приемлемого уровня, если с них начать строго спрашивать. В связи с этим обращаю внимание читателей на ст. 165 ЖК РФ, которая называется "Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами".

Мне кажется, помощь гражданам со стороны органов местного самоуправления будет эффективнее, если закон им предоставит больше полномочий. В частности, согласно ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления могут проверять деятельность УК, однако порядок таких проверок определяет орган исполнительной власти. В той же статье (ч. 4 и 5) обозначено право органа местного самоуправления получать информацию о тарифах, объемах работ предприятий ЖКХ и т.п. – в общем, иметь исчерпывающие сведения о том, насколько эффективно и качественно обслуживается население. Но опять-таки порядок, сроки, периодичность и форма предоставления такой информации определяются исполнительной властью – самим правительством России. Замечу: то, что делается сейчас по поводу раскрытия информации работы управляющих организаций, считаю пустой тратой времени. Рядовой горожанин вряд ли поймет всю эту сложную отчетность, да и цифры можно попросту придумать. Необходимы другие методы, а именно независимые проверки с привлечением специалистов из других регионов.

В процессе анализа ситуации в российском ЖКХ и жилищного законодательства волей-неволей приходит мысль о том, что многие беды отрасли порождены излишней опекой со стороны исполнительной власти. Думаю, что пришло время делегировать некоторые полномочия исполнительной власти органам местного самоуправления, бизнесу и гражданам.


http://dp.ru/101821/

Комментарии

1. Captivating articles about drug and novel stories — Незарегистрированный пользователь  uwwbch (Гость)
2017-02-28 в 22:13

How does Cialis work? Cialis works next to accede of enhancing the effects of intact of the chemicals the league normally releases into the scribble during http://sildenafilwit...orsprescription.com/ viagra without a doctor prescription arousal. This allows an increase of blood spew into the pen. An erection is the outcome of an better in blood flow into stable internal areas of the pen.

2. Absorbing facts around drug and thoughtful products — Незарегистрированный пользователь  dgmkou (Гость)
2017-02-27 в 00:28

These enhancements thinks fitting allow fettle information technology http://edmedsonlinecanada.com/ canadian pharmacy online vendors to more efficiently foregather, institute and dispense information affiliated to http://edmedsonlinec...tor-prescription.htm viagra without a doctor prescription usa safeness label changes. Providing analgesic safe keeping labeling changes to health http://edmedsonlinec...magra-oral-jelly.htm kamagra custody vendors as lickety-split and efficiently as achievable facilitates having the figures spare integrated into systems habitually accessed by http://edmedsonlinec...rs-prescription.htm generic cialis without a doctor prescription health misery providers. Done, the FDA expects that call forth access to these vital safety data by means of trim care providers and http://edmedsonlinec...function-viagra.htm cheap viagra consumers longing better promote philosophical health.

3. A Republican Screenplay someone is anxious Medicare Gets a Returning — Незарегистрированный пользователь  smco24 (Гость)
2017-02-26 в 16:57

The Native Diligent's Charter of rights and responsibilities sets doused the passkey rights and responsibilities of people receiving direction within the Maltese fitness anguish approach and provides advice to underpin the condition of sound http://viagrawithout...orsprescription.us/ non-prescription sildenafil and high mark care, and to support a shared reasoning power of the rights and responsibilities of people receiving care. The Patient’s Charter is structured throughout the following 8 principles:

4. How Last wishes as ObamaCare Espouse Me? — Незарегистрированный пользователь  haj90v (Гость)
2017-02-25 в 18:56

Remember me to your wife. qui deja acheter cialis internet
http://tadalafil-walmart.com/ cialis over the counter at walmart
cialis daily free trial
cialis over the counter at walmart

5. Compelling articles here panacea and barmy stories — Незарегистрированный пользователь  rhwn73 (Гость)
2017-02-24 в 01:11

How is Tadalafil distinct from the currently approved products recompense erectile dysfunction (ED)? Viagra is different from other currently approved products http://viagranonprescription.com/ non prescription viagra in return ED in that it stays in the body longer. Still, there were no studies that instantly compared the clinical efficacy and safeness of Cialis to other products

6. Compelling articles more medication and opposite stories — Незарегистрированный пользователь  ocbe99 (Гость)
2017-02-24 в 01:10

How is Tadalafil other from the currently approved products against erectile dysfunction (ED)? Viagra is contrasting from other currently approved products http://viagranonprescription.com/ viagra without a doctor's prescription also in behalf of ED in that it stays in the corpse longer. In whatever way, there were no studies that instantly compared the clinical efficacy and safeness of Cialis to other products

7. How Wishes ObamaCare Lodge Me? — Незарегистрированный пользователь  zycpye (Гость)
2017-02-24 в 01:05

The Resolved Screen and Affordable Care Shtick was signed into law Parade 23rd, 2010 and upheld past a supreme court ruling on June 28, 2012. During the ruling, the law was changed to tolerate states to http://canadianpharmacyonlinehome.com/ online pharmacy without a prescription opt-out of expanding access to Medicaid. Learn more there Medicaid Swelling and how this joined crumb change has pink millions without http://canadianpharmacy.tech/ no prescription pharmacy haleness insurance. The law requires all Americans acquire well-being security by way of 2014 (or pay up a per month emolument championing each month without nominal essential coverage). Although this shared trustworthiness stocks http://onlinepharmacy.cloud/ canadian pharmacies online is unofficially called an proper mandate, it was ruled to be in act a tax and not a mandate on the June 28, 2012, Chief Court ruling.

8. How Demand to ObamaCare Belabour Me? — Незарегистрированный пользователь  uqzxjc (Гость)
2017-02-24 в 01:04

The Resolved Screen and Affordable Attention Stand was signed into law Cortege 23rd, 2010 and upheld by way of a supreme court ruling on June 28, 2012. During the ruling, the law was changed to let someone have states to http://canadianpharmacyscript.com/ canadian pharmacy opt-out of expanding access to Medicaid. Learn more wide Medicaid Distention and how this one toy shift has left millions without http://canadianpharmacy.tech/ canadian online pharmacies robustness insurance. The law requires all Americans have salubrity guaranty by way of 2014 (or pay up a per month stipend for each month without lowest fundamental coverage). Although this shared liability stockpile http://onlinepharmacy.cloud/ mexican pharmacy is unofficially called an individual mandate, it was ruled to be in happening a toll and not a mandate aside the June 28, 2012, Unsurpassed Court ruling.

9. Exciting articles not far from panacea and contrasting stories — Незарегистрированный пользователь  sqqked (Гость)
2017-02-23 в 02:33

How is Tadalafil sundry from the currently approved products in place of erectile dysfunction (ED)? Cialis is conflicting from other currently approved products on the side of http://canadianpharmaciescialis.com/ canadian pharmacy online in that it stays in the association longer. In any event, there were no studies that directly compared the clinical efficacy and security of Cialis to other products

10. Engaging facts nearby medicine and good-natured products — Незарегистрированный пользователь  tsm62c (Гость)
2017-02-22 в 03:20

How does this medication work? What pass on it do in place of me? Sildenafil belongs to http://viagraforsalepills.com/ where can i buy viagra pills a congregation of medications called phosphodiesterase ideal 5 inhibitors. It is commonplace on the treatment of erectile dysfunction (spear sterility). It helps to carry through and amass an erection adequate in behalf of activity.

1    2    3    4    5

Ваше имя:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке

Предлагаемые услуги


  Победитель конкурса Строительный сайт 2010

Copyright © 2010 ЗАО РСУ “Cтрой-Сервис”
Все права защищены.