Новости

загрузка

Контакты

190005, г.Санкт-Петербург,
5-я Красноармейская ул., д.26

Тел.:(812) 746-84-97, 575-94-50

моб. тел: 962-28-40

E-Mail: sadygov@mail.ru

Фасадные работы. Косметический или капитальный ремонт зданий

Фасадные работы

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

 
Известно, что термин «фасад» происходит от слова face, которое в английском и французском языке означает «лицо». Фасад — это лицо здания, которым вы владеете или пользуетесь, а фасады всех городских построек являются лицом города. Для Санкт-Петербурга, славного своей красотой и высокой культурой его жителей, необходимость поддержания городских фасадов в прекрасном состоянии приобретает особое значение. К тому же нормативы рекомендуют проводить косметический ремонт фасада не реже, чем раз в пять лет, а капитальный с полным удалением старой штукатурки — не реже чем раз в 10 лет.

ООО «Л-ПЛЮС» выполняет весь комплекс работ по возведению и ремонту фасадов любой сложности. Мы осуществляем и частичный, и мелкий косметический, и  капитальный ремонт, реставрируем фасады, помимо этого производим работы, сопутствующие фасадным: также ремонт и монтаж водосточных труб, установку отливов, козырьков, и т.п.

Все работы проводятся с привлечением промышленных альпинистов и использованием передовых высококачественных материалов.

 

ЗАЩИТА ФАСАДА

 

Любому зданию требуется защита от внешних воздействий, в том числе и со стороны фасада. В сложных климатических условиях Санкт-Петербурга (повышенная влажность, сильный ветер, частые перепады температур) защитные мероприятия приобретают особое значение. Здание и его фасад необходимо оберегать от холода, сырости, механических повреждений, и т.п. Для этих целей здание штукатурят, утепляют с помощью теплоизоляции, обеспечивают специальными конструкциями, например, вентилируемыми фасадами, с помощью специальных методов предотвращают попадание влаги внутрь конструкций.  

 

Штукатурка

В историческом центре Санкт-Петербурга преобладают штукатурные фасады. ООО «Л-ПЛЮС» работает в центральных районах города и за все время работы компания приобрела уникальный опыт по ремонту фасадов старого фонда.Штукатурка

Важным этапом штукатурных работ является подготовка поверхности фасада, в ходе которой удаляется старый слой и поверхность обрабатывается механически при помощи шкурки. От тщательности проведения этого подготовительного процесса в большой степени зависит результат штукатурных работ в целом.

Наряду с защитой от внешних атмосферных воздействий штукатурка частично выполняет теплоизолирующие функции и несет на себе некоторую эстетическую нагрузку. Поэтому современная индустрия стройматериалов предлагает широкий выбор штукатурных смесей, в том числе с различными оттенками.

Штукатурка фасадов — это непростой многоступенчатый процесс, для которого требуется высокая квалификация исполнителей. Работы на зданиях старого фонда в историческом центре Санкт-Петербурга следует доверять исключительно профессионалам, имеющим соответствующий опыт.

При заказе штукатурных работ следует обратить внимание на технические средства, предлагаемые исполнителями. Это могут быть строительные леса, а также люльки или альпинистское снаряжение. Последние варианты более экономичны и вполне безопасны, если выполняются профессионалами, имеющими специальный допуск к проведению высотных работ.

В зимний период штукатурные работы проводятся лишь в исключительных случаях. В морозную погоду приходится устанавливать на фасад так называемый «тепляк», в котором поддерживается необходимая температура с помощью тепловой пушки. Это сильно повышает стоимость процесса.

 

Утепление фасада

Утепление фасадов

С принятием закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» государство серьезно ужесточило требования к качеству утепления зданий и сооружений. К счастью, современные теплоизоляционные материалы позволяют решить эту задачу не столько за счет увеличения толщины стен, сколько за счет теплофизических параметров утеплителей.

ООО «Л-ПЛЮС» владеет всеми технологиями утепления зданий, подразумевающими применение различных материалов: минеральной ваты, пенопласта, вермикулита, экструдированного пенополистирола и других современных теплоизоляционных составов. Все они имеют низкий коэффициент теплопроводности, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Перед началом работ по утеплению, нужно собрать исчерпывающую информацию об утечках тепла и т.н. «мостиков холода» в здании. Это осуществляется с помощью тепловизионного исследования, по результатам которого выбирается способ метод утепления фасада — наружный или внутренний.

На наш взгляд, наружное утепление фасадов имеет ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, при утеплении здания снаружи процесс конденсации атмосферного воздуха протекает за стеновой конструкцией, что позволяет избежать появления капелек влаги в помещении. Во-вторых, стены надежнее защищены от перепадов температуры и воздействия осадков, а именно эти два фактора служат серьезной причиной их разрушения. В-третьих, наряду с защитой от плохой погоды наружное утепление обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.

Естественно, на выбор способа утепления большое влияние оказывает климат региона: колебания температур, влажность воздуха, количество осадков и т.д. Важно помнить о том, что основной объем теплопотерь наблюдается не через двери и окна, как может показаться на первый взгляд, а через стены, которые имеют гораздо большую суммарную площадь, чем все дверные и оконные проемы вместе взятые.

Качество работ по утеплению влияет не только на долговечность и надежность устанавливаемых конструкций, но и комфорт людей, находящихся в помещении. Нарушения технологического режима оборачиваются возникновением новых «мостиков холода», выпадением конденсата в помещениях, образованием плесени и прочих вредоносных грибков. Всё это, в свою очередь, влечет за собой переделку, которая, как известно, оборачивается дополнительными затратами.

Теплоизоляционные материалы дают возможность существенно снизить потери тепла в отопительный период, и, следовательно, сэкономить средства на теплоснабжении. Утепление фасадов осуществляется как в ходе нового строительства, так и при реконструкции, модернизации и капитальном ремонте здания.

 

Монтаж вентилируемых фасадовВентилируемый фасад

Одним из наиболее надежных способов наружного утепления зданий является вентилируемый фасад. Он защищает здание от холода благодаря… воздуху. Как известно, воздух обладает хорошими теплоизолирующими свойствами, что и используется в конструктивном решении для вентилируемого фасада: воздушная прослойка располагается между поверхностью стены и декоративным покрытием. Кроме того, конструкция предусматривает дополнительную теплоизоляцию за счет слоя материала с низким коэффициентом теплопередачи, например, пенопласта.

Защитный экран вентилируемого фасада изготовляется из керамогранита, фиброцементной плиты, натурального камня. Все эти материалы отвечают строгим требованиям к огнестойкости, износостойкости, безопасности, теплопроводности, звукоизоляции и др.

Опыт применения вентилируемых фасадов свидетельствует об их высокой экономической эффективности. Смонтированные с соблюдением технологии производства работ, они могут способны сократить расходы на отопление дома на 25-30% и таким образом, достаточно быстро себя окупают. Не зря вентилируемые фасады приобрели большую популярность в странах Европы, особенно северной.  

Наряду с экономией тепла, вентилируемые фасады обеспечивают минимизацию других серьезных эксплуатационных издержек. В частности, большой срок службы и надежность этих конструкций позволяют снизить затраты на обслуживание и текущий ремонт. Разумеется, это возможно, если монтаж вентилируемых фасадов осуществляла профессиональная компания с соблюдением технологической дисциплины и применением высококачественных материалов.

Одно из важных достоинств вентилируемых фасадов — их высокая технологичность. Во-первых, установка таких конструкций не требует предварительной обработки стен: нет необходимости ни в шпатлевке, ни в выравнивании. Во-вторых, навесные фасадные системы можно монтировать в любую погоду, в том числе и в морозы, поскольку монтаж не подразумевает применение «мокрых» процессов. В-третьих, монтаж навесные вентилируемые фасады устанавливаются на несущую конструкцию практически любой разновидности.

Сегодня вентилируемые фасады находят применение в самых разнообразных сферах промышленного и гражданского строительства: в жилых малоэтажных постройках, промышленных зданиях и, разумеется, на объектах коммерческой недвижимости всех видов деловой, торгово-развлекательной, складской и т.д.

 

Гидрофобизация фасадаГидрофобизация фасада

Гидрофобный — значит водоотталкивающий. Гидрофобизация - это обработка пористых материалов, из которых обычно строятся здания и сооружения (кирпич и бетон) специальным защитным составом, который препятствует проникновению воды в структуру материала. Зачем это нужно?

Основные строительные материалы, в частности, кирпич и бетон, имеют пористую структуру. С одной стороны, это дает возможность стенам «дышать», с другой — впитывать влагу и грязь. Влага проникает в толщу материала, что оборачивается неприятными последствиями. На морозе в порах камня вода замерзает, с повышением температуры начинает оттаивать. Из-за этого структура камня деформируется, образуются микротрещины, которые растут и тем самым разрушают постройку. Деструктивные процессы усугубляются вымыванием солей и минеральных веществ из камня. Из цемента вымывается известковая основа, бетон теряет прочность, и, соответственно, ослабевает вся конструкция в целом.

Кроме того, во влажной среде бурно развиваются вредоносные грибки. Особую опасность представляют так называемые «высолы». Это — белый налет из солей, которые в результате проникновения воды в поры камня вымылись оттуда и растворились, а затем, после попадания воды на поверхность здания и последующего испарения кристаллизовались. Высолы не только обезображивают внешний вид здания, но и производят серьезные разрушения: разъедают фундамент и поверхность фасада, в результате чего нередко отваливается штукатурка, краска, облицовка фасада.

Гидрофобизация нашла широкое применение для фасадов из кирпича, бетона, а также из других материалов, на поверхность которых нанесена штукатурка.

Как правило, гидрофобизирующими агентами служат химические составы на основе силиконов. Они образуют в порах и на поверхности защищаемого материала несмываемую пленку, которая задерживает жидкую воду, но в то же время не препятствует проникновению водяных паров. Таким образом, стена продолжает «дышать» и тем самым в помещении поддерживаются условия, благоприятные для находящихся там людей. В этом состоит существенное отличие гидрофобизации от гидроизоляции, которая перекрывает путь воде в любом агрегатном состоянии.

Гидрофобизирующий раствор можно использовать для обработки не только фасадов и стен, но и наземных поверхностей (тротуаров, дорожек, площадок), мощенных пористым материалом: плиткой, каменой брусчаткой, гранитом, камнем. Гидрофобизация тротуарной плитки предотвращает образование масляных пятен и иных загрязнений, въедающихся в пористую структуру материала. Гидрофобизатор может быть бесцветным и окрашенным, который может придать обрабатываемой структуре нужный оттенок. Наряду с защитой от влаги и грязи гидрофобизационная обработка предотвращает развитие грибка и размножения бактерий.

 

Герметизация швов

Места стыковки различных строительных конструкций являются самыми узкими в прямом и переносном смысле слова. ООО «Л-ПЛЮС» с высоким качеством выполняет работы по герметизации швов в рамках ремонта панельных зданий советской и пост-советской постройки, а также герметизации межпанельных швов для вновь возводимых зданий. Предприятие осуществляет ремонт балконов (гидроизоляция кровли балконов), лоджий и эркеров, герметизацию оконных откосов и козырьков снаружи зданий. Мы применяем герметики и мастики самого высокого качества.

Процесс герметизации межпанельных швов достаточно сложный, многоступенчатый.

Во-первых, необходимо подготовить места стыковки стеновых панелей: очистить шов от бетонной крошки и прочих посторонних элементов, расшить трещины, удалить старый герметик из межпанельного шва. Только после этого можно аккуратно заливать шов герметиком из аэрозольного баллона. Он затвердевает и заполняет все пустоты. Ключевой фазой процесса герметизации будет наклейка на еще не до конца затвердевший герметик упругой полиуретановой прокладки. Прокладка должна быть на четверть шире, чем межпанельный шов. Затем она Далее загоняются в шов таким образом, чтобы осталась полость глубиной около 2-3 мм для герметизирующей мастики.

В процессе комплексной герметизации швов всего здания сначала обрабатываются стыки стеновых панелей, затем места соединение стен и окон, а также отдельных элементов балконов и лоджий.

 

ОТДЕЛКА ФАСАДА

 

Отделка — заключительный этап фасадных работ, от которого во многом зависит внешний вид здания. Отделочные работы отличаются разнообразием применяемых технологий и материалов. В качестве облицовочного материала, определяющего внешний облик фасада, может использоваться и штукатурка, и краска, и стеновые панели, и камень, и плитка, и многое другое.

Сегодня заказчику предлагается огромное количество разнообразных вариантов отделки, позволяющих как максимально упростить и удешевить процесс в целях экономии времени и финансовых средств, так и, наоборот, с помощью дорогих материалов придать зданию более презентабельный вид.

 

Покраска

Как известно, в городе на Неве архитектурный облик неповторимого исторического центра определяют разноцветные штукатурные фасады. Расцветка фасадов даже стала своеобразным символом архитектурного стиля. Мы не можем представить себе шедевры елизаветинского и екатерининского барокко (Смольный собор или Никольскую церковь) окрашенными иначе, чем в бирюзовые и белые тона. Нам трудно вообразить постройки позднего классицизма (Адмиралтейство, здания Сената и Синода, Михайловский дворец) иными, чем в желто-белой цветовой гамме.

Покраска всегда будет одной из самых востребованных разновидностей ремонта фасадов в Санкт-Петербурге, особенно в историческом центре. ООО «Л-ПЛЮС» выполняет все виды работ, связанных с покраской фасадов ручным и механизированным способом, в любое время года.

 Монтаж сэндвич-панелей

Монтаж сэндвич-панелей

Монтаж сэндвич-панелей — популярный в наше время метод отделки фасада. Сэндвич-панели успешно выполняют три функции: защищают фасад от влаги и колебаний температуры, создают дополнительный слой теплоизоляции, а также придают фасаду презентабельный и изящный внешний вид.

Одно из главных достоинств сэндвич-панелей с точки зрения строительства — высокая скорость монтажа. С возведением сэндвич-панелей на крупном объекте может справиться небольшая команда профессионалов, причем в сжатые сроки. Это возможно при соблюдении ряда условий. Прежде всего, конструкции должны отличаться высоким качеством, которое могут обеспечить лишь надежные, проверенные производители и поставщики. Кроме того, необходимо четкое соответствие изготовленных панелей проекту. И, наконец, строительная бригада должна четко соблюдать предписанную технологию производства работ.

ООО «Л-ПЛЮС» выполняет монтаж сэндвич-панелей любой сложности, при этом получает продукцию от лучших поставщиков, с которыми налажено многолетнее плодотворное сотрудничество.

 



Облицовка сайдингом

Сайдинг — материал нового времени — в наши дни приобретает все большую популярность. Он дает возможность существенно улучшить внешний вид здания, не прибегая к серьезным финансовым затратам. Фасады, облицованные сайдингом, выглядят современно, эффектно, презентабельно. Покрытие отличается прочностью, надежностью, длительным сроком службы.

Сегодня широко применяется виниловый сайдинг, а также композитные панели из древесных волокон, цемента, металла. Сайдинг выпускается в широкой цветовой гамме, что позволяет воплотить в жизнь любые идеи заказчика и разработки архитектора в области дизайна здания.

 

Облицовка камнем и плиткойОблицовка камнем и плиткой

Современные строительные технологии предоставляют практически безграничные возможности в области облицовки фасада. Предлагается использовать для этой цели и все разнообразие природного камня, и искусственный камень, и керамогранит, и кирпич, и прозрачный поликарбонат, и витражное остекление.

При выборе способа облицовки необходимо учитывать множество факторов. В первую очередь следует принимать во внимание строительно-технический критерий, а именно: допустимые нагрузки на фундамент и несущие конструкции. Во-вторых, нужно учитывать свойства материала и его пригодность для решения конкретных задач. Важными факторами будут прочность, вандалоустойчивость, срок службы материала. И, наконец, необходимо определиться с цветовой гаммой.   

В Санкт-Петербурге качество облицовочного материала должно отвечать самым строгим требованиям по стойкости к атмосферным воздействиям. Он должен выдерживать высокую влажность, частые перепады температур и сильный ветер.

Предлагаемые услуги


  Победитель конкурса Строительный сайт 2010

Copyright © 2010 ЗАО РСУ “Cтрой-Сервис”
Все права защищены.